事故物件を購入するデメリットとして、まず挙げられるのは心理的な負担です。
過去に発生した事件や事故の影響で、物件に対する抵抗感を拭えない場合があります。
また、周囲の住民や近隣地域からの偏見や噂が立ちやすく、精神的なストレスを感じる可能性があります。
さらに、事故物件は賃貸や転売の際に需要が低くなることが多く、長期間空き家となるリスクや、想定通りの収益を上げられない可能性があります。
また、告知義務が課せられているため、賃貸する場合には入居希望者に過去の事情を説明する必要があり、これが原因で契約を躊躇されることもあります。
リフォームやリノベーションを行って外見を大きく変えても、事故の事実自体は消せないため、完全にイメージを払拭するのは難しい場合があります。
さらに、物件購入後に隠れた問題が発覚することも考えられます。
例えば、近隣住民との関係や物件自体のトラブルが後から浮き彫りになることもあります。
こうした要因は、物件の管理や将来の売却に大きな障害となる可能性があります。
安価で購入できる一方で、リスクや心理的負担をしっかり考慮する必要がある点が事故物件の大きなデメリットです。
事故物件のデメリット